Category Archives: 匹兹堡排名

媒体如何评价匹兹堡

What the Media Says about Pittsburgh, PA: CNBC 2011: #1 U.S. City to Buy Foreclosed Homes Forbes 2010: #1 Most Livable U.S. City Pittsburgh Tribune 2011: High-end Homes Abound CNN 2010: #1 Best City to Move To Yahoo.com 2011: Best … Continue reading

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匹兹堡所获“殊荣”何其多

匹兹堡所获“殊荣”何其多(图文+中英对照)(http://blog.sina.com.cn/s/blog_72fe25970100y9mq.html ) 话说本周二(25日)匹城主流媒体报道,匹兹堡被美国《国家地理》杂志评选为“2012年全球最该去的20处旅游点”之一,这下好了,许多人难掩兴奋之情,争相转贴链接Best Trips 2012;而评论匹城的部分不长,原文如下,并附本人翻译:   Extreme Metropolitan Makeover    Three rivers. One reinvented city. On all counts, the Steel City’s transformation over the past quarter century qualifies as revolutionary. Its mourning for its industrial past long concluded, this western Pennsylvania … Continue reading

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美国匹兹堡

美国匹兹堡 (转自:http://hi.baidu.com/yuanhezhizi_hu/item/e90b3a4b231cfb0de9350459) 简介    匹兹堡位于美国东海岸的宾夕法尼亚州,是宾州第二大城市。坐落在在阿勒格尼河、莫加西河与俄亥俄河的交汇处,使她成为美国最大的内河港口之一。匹兹堡市区面积约144平方公里,都会区约13,800多平方公里,市区人口约33万,都会区约240多万,是美国第21大都会区。三条河流穿城而过,全市共有446座桥梁。 传统上匹兹堡是美国著名的工业城市,是美国钢铁工业的中心,有“世界钢铁之都”之称。第二次世界大战后,匹兹堡进行了大规模的城市改造,转型为以医疗、教育、休闲、人文艺术为主的城市;经济上现已成为以生物技术、计算机技术、机器人制造、医疗健康、金融而闻名的繁荣的工商业城市,成为美国城市经济成功转型的典范。 匹兹堡是全美治安最好的城市之一,同时也多次被评为全美最适宜居住城市,兼具悠久的历史记忆与现代化的都市景象,向东可至大纽约区,向北可通达五大湖区,可以说是美国东海岸连接中西部的重要地点。 匹兹堡是美国钢铁公司、PPG工业公司、亨氏公司、PNC金融服务集团等8家美国500强企业的全球总部,美国500强总部数量全美排名第8,德国拜耳公司的美国总部也设于此。近年来城市经济快速发展,在2008年的美国经济衰退中,没有受到次级债危机的太大影响,经济稳健发展,不仅失业率没有上升,反倒增加了就业人口,是全美少有的几个在全球经济衰退时仍能保持财政盈余的城市。2006年26岁的卢克(Luke R. Ravenstahl),当选为匹兹堡市长,这是美国历史上最年轻的大城市市长,由于出色的表现,他在2008年的换届选区中取得连任。这位年轻的市长带领着这个历史悠久的城市向世人展示着新的面貌,集中于匹兹堡市中心CBD的总量30亿美元的多个地产开发项目,是美东地区最大的集中区域地产建设项目,包括地铁,新冰球馆,新赌场,新高端住宅,新银行大楼,有美国最大和最高的绿色建筑。在低迷多年的美国经济中,这是一个亮点。 匹兹堡还是著名的体育之城。2009年2月匹兹堡钢人队获得了美式橄榄球“超级碗”(Super Bowl)总冠军,是美国历史上第一支6夺超级碗的球队;2009年6月匹兹堡企鹅队夺得北美冰球联盟(NHL)“斯坦利杯”(Stanley Cup)冠军,为该城再添一份荣耀。由于钢铁、桥梁、体育和机器人制造业的特点,匹兹堡被人们昵称为钢铁之城(Steel City)、桥梁之城(City of Bridges)、冠军之城(City of Champions)和机器人之城(Roboburgh)。 2009年9月24日~25日,20国集团峰会(G20)将在匹兹堡戴维·劳伦斯会议中心召开。 历史沿革  17世纪后期欧洲殖民者建立了毛皮贸易站。18世纪中叶,法国殖民者在此建立据点迪尤肯堡。1758年为英国殖民者夺取,以英国首相威廉·彼特(William Pitt) 命名该市。1816年与附近一些移民点合并。1837年宾夕法尼亚运河建成,1851年铁路通达,该地成为重要的水陆交通枢纽。 20世纪初,匹兹堡的工商业迅速发展,成为美国工业革命的中心,诞生了一大批工业革命的先驱。钢铁大王安德鲁·卡内基,建立了卡内基钢铁公司(后来成为美国钢铁公司),一度垄断了全美一半以上的钢铁产量,成为钢铁业的托拉斯;安德鲁·梅隆建立了梅隆财团,成为了当时美国最富有的人,后来又成为了美国的财政部长;乔治·威斯汀豪斯,美国工程师和制造家。因其众多发明获得了400多项专利,其中包括空气制动器(1869年),铁路制动信号设施(1882年)和输送电力的实际可用的方法。他在1886年创办了西屋电气公司(Westinghouse Electric Corporation);H·J·亨氏创办了世界食品业巨头亨氏公司。 从地理环境看,匹兹堡附近地区的烟煤、石灰石和铁矿石蕴藏量丰富,加上内河港口的运输便利,具有大规模发展钢铁工业的良好条件。从历史发展看,到19世纪80年代,该地区已发展成为美国最大的钢铁基地,其钢铁产值占美国当时钢铁产值的近2/3。一战前后,美国重工业和铁路建设发展迅猛;二战期间,由于战争对钢铁的需求量猛增;匹兹堡进入钢铁工业发展的“黄金时代”。钢铁工业的发展相继带动地区的经济发展。“财富”杂志当时评出的美国企业500强中,有21家公司总部设在匹兹堡,如美国钢铁公司、西屋电气公司、美国铝业公司等。冶金、焦炭、重型电气制造设备和玻璃等行业是当时地区经济的支柱行业,集中了当地大部分就业。但是,由于地区经济过于依赖钢铁工业,造成了环境污染严重、产业集中度高、就业渠道单一等问题。 从华盛顿山上俯瞰匹兹堡的黎明50年代,政府开始对匹兹堡地区进行改造。到70年代,改造重点一直是城市环境整治。这时,政府开始意识到仅仅改善环境还不足以使城市获得新生,遂开始制定和实施地区经济多元化战略,将改造重点转移到促进新行业发展上来。此战略到80年代末取得了明显成效。匹兹堡地区保留了一部分有竞争力的大型传统企业,如生产钢铁和运输设备的USX公司,生产电气设备的西屋电气公司、生产铝产品为主的美国铝业公司、生产食品的亨氏公司以及PNC银行、梅隆财团等。在匹兹堡大学和卡内基梅隆大学的带动下,一批从事计算机软件、机器人、人工智能、生物技术和生物医药等研究开发和生产的高技术企业发展起来,形成了以高技术产业为主导,冶金、生物制药、化工、计算机、信息、金融等多元化的产业结构。90年代以来,匹兹堡正在向世界级都市迈进,建成了全美占地面积第4大的国际机场,还兴建了大批饭店、文化体育设施。通过加强城市基础设施,改善投资环境,引来大量国外投资。目前有220家外国公司在匹兹堡设有代表机构。德国著名的拜耳公司等100多家外国企业的美国总部设在这里。经过半个世纪的改造,匹兹堡地区社会发展也取得明显成效,现已成为美国银行、医疗卫生和高科技中心。在教育方面,匹兹堡地区有28所高校,容纳10多万高校学生。高校不仅是高科技企业的基地,也是为社会提供大量就业机会。据1997年统计,匹兹堡大学教职员9700名,加上医疗中心职工1万名,超过了位于匹兹堡地区1.2万人的美国航空公司。 PPG工业公司总部大楼进入21世纪匹兹堡已经转型为以生物技术、计算机技术、机器人制造、医疗健康、金融、教育而闻名的繁荣的工商业城市,成为美国城市经济成功转型的典范。 2009年,经济学人周刊(The Economist)把匹兹堡评为美国最适宜居住的城市。此外,匹兹堡还是全美犯罪率最低的城市之一。 地理、气候与人口  匹兹堡位于美国东海岸的宾夕法尼亚州,坐落在阿勒格尼河、莫加西河与俄亥俄河的交汇处。开车往东与纽约距离6小时,往东南到首都华盛顿特区3小时,往东到费城5小时,往西到克利夫兰1小时,往北到伊利湖2小时,往东北到尼亚加拉大瀑布5小时,可以说是美国东海岸连接中西部的重要地点。 匹兹堡夜景市区面积约144平方公里,都会区约13,800多平方公里。三条大河穿城而过,为匹兹堡带来了充沛的水量和内河运输通道。从华盛顿山上可以眺望全城风景,每到夜晚,河面上倒映出一个灯火辉煌的城市。 匹兹堡的东南角是著名的匹兹堡大学和以计算机科学闻名的卡内基梅隆大学,大学城区的建筑富有特色,匹兹堡大学有着高达163米的哥特式建筑风格的“学习堂”教学大楼(Cathedral of Learning),卡内基梅隆大学则依山而建,现代风格的建筑安静地立在高大的树木旁边,科技与自然相安无事。 尽管被分类为温带大陆性湿润带气候,但冬季气候还是比较寒冷的,一月份平均气温为-3.5℃,七月份平均22.5℃。年平均降雨量为36.3英寸,降雪量44.2英寸。每年10月开始气温慢慢下降,11月就会开始下雪,1月是雪量最多的月份,冬天比较寒冷,气温最低会降到摄氏零下20度,冬天的平均温度在摄氏零下7-10度左右。 2000年人口统计显示,市区有人口334,563人,都会区2,462,571人。市区人口构成中白人占67.63%,非洲裔占27.12%,亚裔占2.75%,剩余的是印第安裔和其他族裔。 经济  匹兹堡的经济发展已经转向依靠高科技行业如生物技术、医疗、计算机技术、机器人制造,以及金融服务、教育和旅游业。2009年美国500强企业中有8家将全球总部设在该市,美国500强总部数量全美排名第8。分别是: 105 U.S. Steel 161 PPG Industries … Continue reading

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美国五大前景最佳与最差房产市场

2012-4-2 12:32    黄庆    中国股票期指研究网 房地产市场趋势分析公司评出了未来三年内预期表现最佳和最差的市场。得州麦卡伦-爱丁堡-米申和加州萨克拉门托分别摘得最佳和最差头衔。 近期常在楼市看房的人想找的应该是长期住宅,而不是住了几年之后就打算卖掉的暂住房。然而,由于过去几年房价大幅下跌,购房者希望能买到价值潜力良好的居所。这意味着他们在购买前会密切关注楼市所在地区的就业情况、人口增长水平和可供销售的住宅数量。有别于仅预测房市未来一年走向的传统做法,本次房地产趋势分析公司Local Market Monitor是对未来三年内房产市场的前景做了总体预测。该公司以美国100个最大的房市为研究对象,为长期住房购买者评出了未来三年内五个预期表现最佳和最差的房产市场。 第一名:得克萨斯州麦卡伦-爱丁堡-米申都会区(McAllen-Edinburg-Mission) 就业率大幅回升是此处市场前景被看好的原因之一。据Local Market Monitor称,该地区的人口增长速度达全美平均水平的三倍。Local Market Monitor公司总裁因戈·文泽尔(Ingo Winzer)称,从2002年到2007年,这一市场房价上涨了19%,2007年起至今又回落4%。工作岗位则在去年增加了4%。他表示,麦卡伦临近美国和墨西哥边界,得益于西班牙裔人口的迅速增多,上一年新增的工作岗位主要集中在医疗服务业和政府公共服务部门(包括学校)。文泽尔表示,这些低薪工作主要影响了房屋租赁市场和低端住宅市场。 第二名:加利福尼亚州圣荷西-森尼韦尔-圣克拉拉都会区(San Jose-Sunnyvale-Santa Clara) 据Local Market Monitor称,尽管这里的房价目前已接近谷底,但受高科技制造业和技术服务业发展的推动,该地区的就业市场正处于复苏之中。此外,当地的收入水平较高,人口增长也略高于平均水平。2002年至2007年期间,其房价在市场繁荣时猛增43%,后又暴跌21%。文泽尔称,圣荷西的经济复苏显然与高科技行业有关,该行业也经历了繁荣与萧条的交替。在衰退时期,技术性的岗位锐减三万个,但从2009年起又增加了1.6万个。文泽尔说,这些高薪岗位也影响了房产市场。 第三名:俄亥俄州阿克伦市(Akron) 尽管去年阿克伦市的房价有所下降,但就业市场强劲复苏是该房市被看好的原因之一。制造业,尤其是橡胶产业,是本地经济的一大支柱。市场繁荣时,该地区的房价从未出现过大幅上涨。因为没有泡沫,房价的下降幅度也一直很小。图左为运河公园(Canal Park),是职业棒球联盟东方联盟的阿克伦飞行者队的主场。 第四名:得克萨斯州休斯顿-舒格兰-贝敦都会区(Houston-Sugar Land-Baytown) 以石油钻探和服务业为经济支柱,该地区的就业市场强劲复苏。据Local Market Monitor称,这里的人口增长也接近全国平均水平的三倍。文泽尔称,楼市繁荣时,这里的房价大幅上升了21%。这里的房市几乎没有出现过衰退,(去年一年)就业率也仅下降1%。美国航空航天局(NASA)的航天飞行项目结束后,位于休斯顿的约翰逊航天中心(Johnson Space Center)将削减多个工作岗位,但它依然是休斯顿最受欢迎的全家出游目的地之一。图左为约翰逊航天中心的飞行监控室。 第五名:宾夕法尼亚州匹兹堡市(Pittsburgh) 匹兹堡市的房价已接近谷底。实际上,该市房价在楼市繁荣时期上涨了16%之后几乎从未下降。据Local Market Monitor称,当地经济以医疗和教育行业为支撑,就业市场目前有着较好的复苏。图左为城市西区的俯瞰夜景。 倒数第五名:特拉华州威尔明顿市(Wilmington) 持续下降的就业率和房价使该地楼市备受困扰。金融业,包括信用卡业务,是威尔明顿的经济支柱。经济繁盛时,其房价猛涨47%,后又下跌16%。文泽尔表示,在很大程度上,这里的房市跟其他很多市场相似,其繁荣与当地经济状况无关,而是受惠于国家经济的整体形势。图左为威尔明顿的一处标示牌,上面写着“欢迎来到威尔明顿,一个可以让你有所作为的地方”。 倒数第四名:乔治亚州亚特兰大-桑迪斯普林斯-玛丽埃塔都会区(Atlanta-Sandy Springs-Marietta) 据Local Market Monitor称,去年这一地区的房价大幅下跌。房市崩溃在这里发生得也过于频繁:该公司的数据显示,2002年至2007年的市场繁荣时期,房价上升15%,后又下降21%。亚特兰大的经济较为多元,人口增长几近平均水平的三倍。但居民收入低于平均水平,过去一年就业率减少了8%。亚特兰大的状况算是比较糟糕的,自2007年以来少了20万个就业岗位,广泛涉及制造业、零售业、金融业、商业服务业和政府部门,其中多达5.5万个岗位是建筑行业的。文泽尔说,由于新建房屋过多,亚特兰大房价几乎不可能上升。图左为该市格伦伍德公园(Glenwood … Continue reading

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十万轻松搞定退休房的美国城市

十万轻松搞定退休房的美国城市 2012-03-05 摘要:本文盘点十万就能轻松搞定退休房的美国城市,给您大大节省养老的储蓄金。   您打算退休以后把房子卖了,搬到房价又低又适宜养老的地方去吗?您可以大大节省养老的储蓄金,还可以享受世外桃源般的生活。在本期的产品焦点中,我们为大家找到十个适宜退休居住的美国城市,更值得关注的是,这些地方平均房价都不到10万美元。让您远离国内的繁扰,轻松搞定美国性价比高的房产;为您的退休生活添加一抹浓厚的异国色彩。 这十座城市分别为:密歇根州的阿尔皮纳;佐治亚州的奥古斯塔;俄亥俄州的哥伦布市;孟菲斯;密尔沃基;阿拉巴马州的莫比亚;匹兹堡;夏洛特港;密苏里州的斯普林菲尔德;纽约州的锡拉丘兹。 1. 密歇根州的阿尔皮纳   小城人口刚过一万,坐落于休伦湖的桑德湾上。居民的日常休闲非常丰富,划划船、钓钓鱼,一天就过去了,国家海洋保护区和水下保护区的沉船是跳水的好去处。2010年,房屋成交价的中位数不到6万美元。 2. 佐治亚州的奥古斯塔   奥古斯塔是佐治亚第二大城市,位于萨凡纳河边,房屋成交价的中位数为九万美元。该城以高尔夫球场而闻名,奥古斯塔国家高尔夫俱乐部每年都办名人赛。 3. 俄亥俄州的哥伦布市   哥伦布市是俄亥俄州府,人口七十多万,房屋成交价中位数为不到十万美元。哥伦布市也是俄亥俄州立大学所在地,城里有众多博物馆,每年还有很多节日。 4. 孟菲斯   退休以后,吃吃烧烤、听听音乐都是不用破费的享受。孟菲斯的房屋成交价中位数才7万美元,买了房以后,去附近的格雷斯兰玩玩,或者在密西西比河边逛逛,就很快活了。 5. 密尔沃基   根据购房援助计划,买房者如果在该市买下法拍屋自住的话,可以获得联邦的补贴。2010年密尔沃基房屋成交价中位数是9万多美元。 6. 阿拉巴马州的莫比亚   该市房屋成交价的中位数为九万美元,有道路通向莫比亚河、莫比亚湾和墨西哥湾。当地有21个高尔夫球场,退休以后,打打高尔夫、钓钓鱼、尝尝海鲜,都是不错的休闲方式。 7. 匹兹堡   2010年匹兹堡房屋成交均价不到十万美元。匹兹堡大学医学中心是该市雇员最多的机构,对老年人和退休人士提供特别医疗护理,还有长期护理设施。 8. 夏洛特港   夏洛特港是房产泡沫的重灾区,新买家可有机会了。2010年房屋成交价中位数仅6万美元。由于地处墨西哥湾沿岸,很多房子就在大大小小的运河和水道边上。 9. 密苏里州的斯普林菲尔德   当地气候多变,但该市有密苏里州立大学,风景优美的奥查克斯山区和102个公园,还有几条小径,总长有100多英里。2010年房屋成交价的中位数是9万美元。 10. 纽约州的锡拉丘兹   尽管该市一到冬天就成了著名的“雪城”,但是当地居民应对雪天经验丰富,而且夏天很暖和。房屋成交价的中位数仅8万美元,买了房可能还有闲钱雇人来铲雪。

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