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中国买家过去一年购买美国地产近123亿美元

中国买家过去一年购买美国地产近123亿美元 2013-07-09 06:40:21 来源: 中国新闻网(北京) 有5293人参与分享到 原标题:中国人在美置宅套均42.5万美元 房价中位数居第一 美国全国房地产经纪人协会(NAR)最新公布的数据显示,过去一年中国买家购买美国地产近123亿美元,仅次于加拿大人,但房价中位数42.5万美元却远远高于其他外国买家居首位,近七成中国购房者直接支付现金。 美国有线电视新闻网8日报道,根据NAR数据,截至2013年3月31日的过去一年中,68个国家和地区的国际买家在美买房共计682亿美元,其中加拿大人最多,占到23%;其次为中国购房者,达到12%,2007年这个比例只有5%;墨西哥、印度和英国买家占据3至5名。在国际客户眼中,美国是子女教育及稳健投资房地产市场的理想地点。 在购房价格中位数上,中国买家“大手笔”的42.5万美元远超其他外国买家的27.6万美元,加拿大人仅为18.3万美元,而且将近70%的中国买房者都是现金付款。 持有现金的中国买家涌入美国房地产市场,并且选择高价房,纽约估价师米勒(Jonathan Miller)说,“去年来买房的中国人尤其多。” 在加利福尼亚州,超过半数卖给外国人的房子,买主是中国人。洛杉矶一家国际不动产公司代理琼斯(Sally Forster Jones)表示,中国购房者抢购了许多洛杉矶西部的标志性高价房,估计过去一年中,她已经向中国购房者售出了大概10栋达数百万美元的房产。她的中国客户大部分是富有的企业家或房地产大亨,许多人每年在美国停留不到半年时间。“很多客户都有孩子在洛杉矶上学,他们买房子主要是给孩子住。”琼斯补充说。 除了加州,地处阳光地带的佛罗里达、亚利桑那和得克萨斯等州共吸引到58%的国际买家关注。 许多中国买家通过美国政府的EB-5投资移民项目购买房产,该项目被认为是拿到绿卡的快捷途径。按规定,外国人需要在一个能提供或保持10个就业机会的企业投资至少50万美元,如果一栋公寓房是一个大型商业计划的一部份,购买这栋公寓房也可以包括在投资移民内。美国政府数据显示,2012年接近80%的EB-5投资移民签证都发给了中国公民。

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宾州匹兹堡高回报地产投资

宾州匹兹堡高回报地产投资 宾夕法尼亚州匹斯堡市,用五万美元的价格就可以买下一个两单位住宅(Duplex),而每月租金可达$1,175,扣除屋主的开销,每年净收入一万美元! 向大家介绍匹斯堡市的赚钱(Cash Flow)房产,以及其它低风险、高回报的投资项目。 宾夕法尼亚州的匹斯堡是全美人口总数排名22的大都市,曾被CNBC电视台推举为2011年全美最适合购买法拍屋的城市,也曾经在福布斯杂志的“十大最适合居住城市”评选中拔得头筹,在福布斯选出的“2011年十大抗跌城市”中也雀屏中选。MSN网站认为匹斯堡是风险最低的地产市场。 匹斯堡是全美房价最低的地区之一,当地的经济发展却有着无限的潜力。著名卡内基美隆大学可以称得上是世界顶级高校,在全美的各项排名上都是名列前茅,尤其是计算机科学学院,可以与麻省理工大学媲美。矽谷最著名的高科技企业,例如Google和Seagate,都在匹斯堡设有分部。 在讲座中,会详细介绍匹斯堡的人口、经济和投资特色。    

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